购买商品房的人中有一半继续哭泣,另一半可能不得不笑。

时间:2019-04-05 02:57:20 来源:互助土族自治资讯网 作者:匿名



商品房,这种在2016年引人注目的房子,可能不得不扭转局面。

就在本周,在关于出租房屋发展的通知中,无论是上述还是地方,都没有提到商品房,而且给出的方案也很清楚。将来,商品房将以出租房屋的形式退还给人们。愿景,在对这样的房屋进行合理修改后,租户的生活成本按照民用标准实施。

换句话说,除了没有天然气之外,用于水的是民用价格。这对拥有商品房的业主来说是个好消息。

采矿出租房,商品房是至关重要的

根据公开数据,在过去10年中,25%的北京住宅用地是商业支持的,约有5000万平方米尚未售出,约38万个商品房已进入二手房市场,占地面积4500万平方米。 。

这仍然只在北京,上海,深圳等地,商品房市场发展很快。这些房屋设计精良,可满足租赁需求。因此,查看此列表是非常可以理解的。

上海有可能放松商品房吗?

我认为可能性仍然很大。已售出的房屋由业主处理。如果房子没有被出售,开发商可以接受这个条件,并将商品房转换成长租公寓出租房屋。这肯定比现在要求更高。销售条件(不能分割,整体销售给企业)更轻。

对于更关键的基金,如果房地产开发商愿意进行合理的转型,然后转向长期租赁公寓,他们将获得廉价的财务支持:

商品房实际上已经放松,这对投资者有利,但还不够好。

众所周知,解雇商品房的原因是因为它只需要以合适的价格购买房屋,而开发商已经看到了这一点,将原本用于商业支持的资源重新设计到公寓中以供年轻人过渡。可以说,这部分需求被挤进了商品房市场。

就你所需要而言,你已经生活在其中。从增值的角度来看,商品房没有太大的想象空间,而且还有贷款记录。更换房间非常困难。

对于投资者而言,这部分房屋本身的成本并不高。随着商品房转换为出租房,这个市场将迅速发展,并且找到租房者并不困难。更重要的是,目前房地产市场的租金与销售比率极为不正常。一线城市的租金回报率一般低于2%。未来有必要恢复正常,要么房子便宜,要么租金上涨。根据惯例,很明显后者更有可能。因此,购买商品房的投资者实际上以较低的成本进行长期价值投资。

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